春节送礼送房子这个事儿你觉得怎么样?我们看看不同历史时期的房价,看看你生活在哪个朝代,会有人过年送你房。如果你出生在西周,用两三块儿玉佩就能换1000亩地,如果你有五六块玉佩,就可以成为房地产开发商了。所以如果你在西周过年,以亲戚送你一套房是非常轻松的事儿。假如你生活在古代历史的鼎盛时期唐朝,我告诉你,豪宅别墅算下来一套也就是相当于现在的40万元。大诗人白居易是五品司马,他的工资是13000左右,属于工薪。
再来看看房地产关联了多少行业,从大到水泥,钢铁,小到五金建材,家居家装,房地产直接关联的行业有60多个,房价暴跌,这些行业难道不会受影响吗?这些行业受了影响,这些行业的从业者同样会受到很大的影响。不要觉得你没有从事这几个行业跟你就没有关系了,房价暴跌,经济就会动荡,你自己的收入和生活也会受到很大的影响。房地产是我们国家的支柱产业,房地产是经济发展的压舱石。国家调整楼市的目的是房地产市场的一个平稳健康发展,打击厂房,防止房价大起大落。调控楼市也是为了防止发生系统性的金融风险,控制好房价,不要快速上涨,当然更不能快速下跌。不把这个问题看清楚,想明白,天天幻想楼市崩盘,房价暴跌,你这叫痴人说梦。如果你是刚需小白,你现在要做的不是等待,不是妄想房价暴跌那天来临,以后去捡漏你是等不到的,你现在应该做的是赶快凑首付,上车要紧。
买房是贷款好还是全款好,是多付首付好还是少付首付好?贷款的话是选择年限长点好还是短点儿好?是选择等额本金好还是等额本息好?攒了一笔钱提前还款好不好?这是很多小白在买房的时候关心也想不明白的五个问题。猫哥这个视频就给大家讲明白,这个视频只有两分钟,一定要看完。对你买房肯定有帮助。,买房是全款好还是贷款好?对次买房的年轻人来说,肯定是贷款好,房贷是国家给普通老百姓的一个福利,是普通老百姓能够接触到的大的一笔融资,也是我们普通人抵抗通货膨胀的有力武器。很多人不愿意贷款,总想攒钱,攒够了以后再全款买房。但是你攒钱的速度往往赶不上房价上涨的速度,到后总是逃脱不了全款变首付,首付变车库的魔咒。
年轻人买房,正确的操作不是攒钱,而是凑钱,首付凑够了,就是年轻人买房的佳时机。第二,买房是多付首付好还是少付首付好?买房是因为你认为房子以后还会涨,不然的话,你不应该买房,而是应该把已经有的房子全部都卖掉。既然你认为房子以后涨,而且有能力多付首付股的话,为什么不把多的首付分成两笔再买一套房呢?少付首付多贷款,后期你的房子涨了,收益率就会翻倍,这就是杠杆的魅力。第三,贷款的年限是短点儿好呢,还是长点好?当然是长点好。能贷20年不贷十年,能贷30年,不贷20年,钱是会贬值的,而且时间越长,贬值的越多。我们拉长贷款年限的目的,就是使得我们从银行借出来的钱,我们还的时候是越来越不值钱,在钱值钱的时候,我们把钱从银行借出来,等钱不值钱的时候,我们再把钱还回银行,还款周期越长,对我们越合适。
楼层怎么选择?关于楼层选择这个问题确实很重要,挑一个好的楼层,不仅自己住的舒服,自己的房子将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱。这期视频咱们就一起来分析一下各个楼层的一优缺点,告诉你哪些楼层好避开,哪些楼层是所谓的黄金楼层,应该作为。闲言少叙,咱们直接上干货。先说一层吧,一层大的优点就是接地气,出入方便,如果一层再带个花园就更好了,在自己的家里头就可以享受田园生活,种个花,养个草,生活怡然自得。如果再送个地下室,那就更是锦上添花了,你可以把地下室改造成乒乓球室,台球室或者是影音室,使你的生活增加更多的情趣。这些都是一楼的优点,但是一楼也有很多的缺点,比如说采光通风差,防道差,私密性差,噪音大,蚊虫多,还容易招老鼠
答案是不行,对吧?问题出在哪儿啊?配置,虽然资源没变,但是配置变了,财富就变化了,虽然世界还是那么多的。但是,但是因为偷这个动作导致了错配,整个社会的财富就减少了,明白了这个你再看讨价还价,我当然知道,再怎么砍,总钱数都是不变的,但是总钱数没有意义啊,具体的配置才有意义,也就是说这十块钱到底应该让谁拿走,对经济才是的,这个才是问题的关键。可你怎么判断该给谁呢?当然是讨价还价,要双方博弈啊。你要知道同样的十块钱让富人出货,让穷人初试,不一样的富人的时间成本高,他也不在乎这十块钱,但是穷的时间成本的十块钱就意味着有更多的用处,有时候讨价还价这个功夫他可能还挣不到十块钱,所以对他来说是个优解