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买房是贷款好还是全款好,是多付首付好还是少付首付好?贷款的话是选择年限长点好还是短点儿好?是选择等额本金好还是等额本息好?攒了一笔钱提前还款好不好?这是很多小白在买房的时候关心也想不明白的五个问题。猫哥这个视频就给大家讲明白,这个视频只有两分钟,一定要看完。对你买房肯定有帮助。,买房是全款好还是贷款好?对次买房的年轻人来说,肯定是贷款好,房贷是国家给普通老百姓的一个福利,是普通老百姓能够接触到的大的一笔融资,也是我们普通人抵抗通货膨胀的有力武器。很多人不愿意贷款,总想攒钱,攒够了以后再全款买房
。第五,攒了一笔钱,要不要提前还款?如果您有更好的投资渠道,收益率能大于房贷利率的话,那么就不要提前还款。如果没有,而且钱放在手里确实没有什么用的话,你当然可以提前还款,但是你要知道,钱一旦还回去,以后万一再用的话,再从房子里面拿出来就非常困难了。提前还款好的方式就是保持月供不变,缩短还款周期,这样既能保持你现在的月供压力不变,还能节省更多的利息。如果你看好楼市,认为房价还会涨的话,你就不要提前还款,在有能力有条件的情况下再付首付买一套房。好不容易凑够钱,终于可以买房了,两口子兴冲冲地来到了售楼处,却发现一个新的问题,并且产生了纠结。楼层怎么选择?
好,你说这玩意儿他对经济有啥效率呢?两个人在呢,你一句我一句唠半天,后呢,不还是那些钱吗?回答这个问题之前,先思考下这个场景,比如说你们家客厅的液晶电视半年多都没开机了,基本就跟摆设一样,好呢,能不能来个人给直接偷走呢?然后他放自己家里看,反正整个世界上也还是那么多电视,而且利用率更高了,行不行?答案是不行,对吧?问题出在哪儿啊?配置,虽然资源没变,但是配置变了,财富就变化了,虽然世界还是那么多的。但是,但是因为偷这个动作导致了错配,整个社会的财富就减少了,明白了这个你再看讨价还价,我当然知道,再怎么砍,总钱数都是不变的,但是总钱数没有意义啊,具体的配置才有意义,也就是说这十块钱到底应该让谁拿走,对经济才是的,这个才是问题的关键。
可你怎么判断该给谁呢?当然是讨价还价,要双方博弈啊。你要知道同样的十块钱让富人出货,让穷人初试,不一样的富人的时间成本高,他也不在乎这十块钱,但是穷的时间成本的十块钱就意味着有更多的用处,有时候讨价还价这个功夫他可能还挣不到十块钱,所以对他来说是个优解。也就是说讨价还价的本质是双方的成本博弈,让综合成本低的人拿到这笔钱,整体的效率才会高,我们说的一点,所谓的讨价还价就是消费者剩余和生产者剩余之间的转移,就看哪一方对综合成本更加敏感,这种转移到很多行业都有,比如说价格歧视,就是对价格敏感的用户和不敏感的用户做区分,娱乐场。排队,你要是对价格敏感,你就去排长队,所有的东西都免费玩儿,但是得等,你要是对价格不敏感,你就去买个VIP票,可以走快速通道。机票也是一样,对价格敏感,那你就提前订票,享受折扣,你要是不敏感,那就随时需要随时定,但是价格会高很多。网上买东西也是,你可以参与各种打折优惠,定好闹钟准备开抢,给个图文好评,你还能再拿十块钱现金,也可以直接开买,哪那么多乱七八糟的事儿。
为了证明他的说法,从mtf曲线到堆栈式传感器的参数都能给你摆出来,信息详实,论据充分,你仔细读了一遍,诶,终于知道买哪款好。同样一件事情,仅仅是换了个问法,为什么结果就完全不一样?因为对方的收获完全不同,凡事都要考虑交换,对方付出了什么,他能得到什么。直接问为什么没人理啊,因为他纯索取啊,你是得到了答案,但是对方得到什么好处啊,完全看不出来。整个提问当中,你既没有表现出对大哥应有的尊重,也没有半点要付费咨询的意思,那对方为什么要帮助你呢?他是一个纯付出的状态,既得不到情绪价值,也得不到金钱价值,所以就算他想回答,也是两句完事儿,利他就会动力不足。
第二种就不一样,他是利己的。我为什么要回答,因为我要证明我比你牛啊,我比你懂啊,我要让我自己爽啊。我告诉你,市面上的单反就没有哥不知道的,整个论坛就没有比哥更懂的,各种数据哥闭着眼你就能信手拈了?年轻人,不要太嚣张,哥哥今天教你做人。你看这种情绪价值,它是一种纯利己的。我不是在帮你,我只是在告诉你,轮不上你说话动力十足,你再稍微示弱一下,他的收获感就能爆棚。唉,大哥,刚才是我肤浅,您说那5000到一万的单反有没有耗掉他巴拉巴拉又是一通,想解决动力问题,就要先考虑对方的。
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